پیشبینی مردم در مورد آینده بازار مسکن (+جدیدترین قیمت ها در بازار مسکن)
- مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی
- تاریخ انتشار : دوشنبه, 30 -3443 03:25
اخبار اقتصادی - پیشبینی مردم در مورد آینده بازار مسکن
وی در ادامه درباره قدرت خرید متقاضیان افزود: چرا فکر میکنید بهدلیل اینکه نمیتوانید از بازار مسکن خرید کنید، قیمتها بالا است؟
این متقاضی همچنین تاکید کرد: این دسته از خریداران یقین داشته باشند که همیشه برای هر کالایی خریدار در بازار حضور دارد، البته در زمان گرانی ممکن است برای مثال خریدارانی که تا دیروز محدوده جردن را انتخاب کرده بودند الان باید یا متراژ کوچکتر را انتخاب کنند یا محدوده سکونت انتخابی خود را به سایر مناطق تغییر دهند.
از طرف دیگر متقاضی دیگری در رابطه با آینده بازار مسکن اظهار کرد: مسکن یک ریال هم گران نخواهد شد، زیرا ارزانتر میشود و فقط امکان دارد بهدلیل تقاضای همیشگی در بازار مبالغ نرخهای اجاره با افزایش رو به رو شود.
وی تصریح کرد: به نظر بنده مسکن تا 2 سال آینده در رکود شدید باقی خواهد ماند و گرانی احتمالی بر سایر اقلام متمرکز خواهد شد. قیمت مسکن به این چند دلیل ارزان خواهد شد از جمله اینکه قدرت خرید نیست و از طرف دیگر عرضه با توجه به تعداد خریداران حاضر در بازار بالا است.
خریداری در بازار مسکن عنوان کرد: آن دسته از افرادی که پیشبینی میکنند با افزایش قیمت بنزین، مسکن هم گران خواهد شد، دچار اشتباه بزرگی شدهاند. افزایش قیمت بنزین و مایحتاج روزانه مردم، یعنی کاهش قدرت خرید مصرفکننده بنابراین با افزایش نرخ بنزین، بازار مسکن با رکود مواجه خواهد شد.
منتقد دیگری به ایراد از قیمت دلار پرداخت و اعلام کرد: تا زمانی که قیمت دلار به زیر 2000 تومان بازنگردد، بازار همینطور باقی خواهد ماند. بخشی از رکود بازار مسکن به زمان شروع گرانی دلار مربوط میشود.
خریداری به نکته جالبی اشاره کرد و گفت: بنده بعد از مدتها اجارهنشینی، امسال قصد خرید از بازار مسکن را داشتم. اما وقتی عزم خریداران را در خرید نکردن مسکن با قیمتهای فعلی دیدم، نقدینگی خود را در بانک سپردهگذاری کردم و تا قیمتها کاهش چشمگیری پیدا نکند، خرید نمیکنم.
یک متقاضی معتقد است:چطور ممکن است این تعداد واحد مسکونی خالی در بنگاهها فایل شده باشد، اما قیمت مسکن حرکت نزولی نداشته باشد؟
------------------------------------------------------
اخبار اقتصادی - دولت مکلف شد
رصد مالیاتی بازار مسکن
براي آنكه سازمان مالياتي بتواند مالكان مشمول اين مالياتها را شناسايي كند و رفتارهاي سوداگرانه را تحت تدابير مالياتي قرار دهد، به پايگاه جامع اطلاعات «ملك و مالك» نياز دارد كه بايد توسط وزارت راهوشهرسازي ايجاد شود.
پایگاه اطلاعات «ملک و مالک»راهاندازی میشود
با تصویب مجلس، وزارت راهوشهرسازی موظف شد حداکثر 6 ماه پس از ابلاغ قانون اصلاح مالیاتهای مستقیم، پایگاه جامع اطلاعات املاک ایران را راهاندازی کند.
این پایگاه تحت عنوان «سامانه ملی املاکومستغلات» باید امکان دسترسی لحظهای دولت به اطلاعات لازم را برای شناسایی مالکان و ساکنان واحدهای مسکونی و تجاری موجود در کشور فراهم کند. مصوبه مجلس در راستای بررسی لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم و بعد از تصویب دو ماده از این لایحه که دو نوع مالیات برای دریافت از مالکان و سازندهها را طراحی کرده، تعیین شده است.
وزارت راهوشهرسازی باید با راهاندازی پایگاه اطلاعات ملک و مالک، ابزار شناسایی خانههایخالی و همچنین امکان رصد نقلوانتقالاتی را که با هدف سوداگری در بازار مسکن انجام میشود برای سازمان امور مالیاتی فراهم کند تا شرایط لازم برای اخذ مالیات از محتکران و دلالان ملک برای این سازمان برقرار شود.
5 سال پیش، سامانهای تحت عنوان سامانه املاک و مستغلات با تصویب هیاتدولت توسط وزارت بازرگانی وقت راهاندازی شد و با تغییر نام به سامانه «رهگیری» معاملات مسکن، ردیابی آنچه را در بنگاههای املاک برای متعاملین مسکن تنظیم میشود برای دولت ممکن کرد.
تا پیش از فعالیت سامانه رهگیری، هیچ شفافیتی در خریدوفروش و اجاره آپارتمانهای مسکونی و همچنین فعالیت دلالان ملک وجود نداشت و برای مراجع مسوول بازار ممکن نبود، میزان معاملات مسکن و روند افت و خیز واقعی قیمت را تشخیص دهند.
اکنون از آنجا که وزارت راهوشهرسازی موظف است شبیه سامانه رهگیری را ایجاد کند، احتمال دارد به جای خلق دوباره چنین پایگاهی، سامانه موجود، پس از اصلاحاتی، در این وزارتخانه مدیریت شود.
اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد