لزوم دريافت كد رهگيري املاك، لغو شد

مجموعه: اخبار اجتماعی

تاریخ انتشار : دوشنبه, 30 -3443 03:25

به گزارش تسنيم، سامانه موسوم به كد رهگيري از همان ابتدا با حاشيه وارد حوزه فعاليت مشاوران املاك شد.

درخواست ارقام عجيب و غريب براي صدور كد رهگيري به مشتريان و عدم صدور اين كد از سوي برخي مشاوران املاك به دليل يك سري ملاحظات از جمله مواردي بوده كه طي شش هفت سال اخير با كد رهگيري عجين شده است. از سوي ديگر چند ماهي است كه برخي از دست‌اندركاران و مسئولان از وجود حفره امنيتي در كد رهگيري خبر داده و نسبت به عواقب آن هشدار مي‌دهند؛ هشدارهايي كه البته توسط رئيس اتحاديه مشاروان املاك تكذيب شد. در وضعيتي كه حدود پنج ماه از اين تكذيب مي‌گذرد، رئيس اتحاديه مشاوران املاك مساله‌اي ديگر را در صنف خود تكذيب كرد.

حسام عقبايي به تازگي با تكذيب حذف كد رهگيري قراردادهاي املاك گفته است: كد رهگيري حذف نشده و ضرورت دريافت آن مصوبه هيات وزيران است. او افزود: دريافت كد رهگيري همه قولنامه‌ها و قراردادهاي املاك از جمله خريد، فروش و اجاره از سال 1388 براي همه مشاوران املاك اجباري است و چنانچه كد رهگيري صادر نشود بر اساس ماده 28 نظام امور صنفي آن واحد صنفي پلمب خواهد شد. او گفت: 120 هزار مشاور املاك در كشور فعالند كه موظف هستند براي همه قراردادهاي خود كد رهگيري صادر كنند. در حالي برخي بنگاه‌هاي املاك بنا بر ملاحظاتي همچنان از صدور كد رهگيري براي معاملات مسكن خودداري مي‌كنند كه اين مشكل در برابر «حفره امنيتي» مورد ادعاي برخي مسئولان و دست‌اندركاران املاك و مستغلات كشور تقريبا چيزي نيست.

بنگاه‌ها صلاحيت تنظيم معامله را ندارند
چندي پيش عضو هيات‌مديره كانون دفترياران البرز با تاكيد بر اينكه اعتماد به كد رهگيري انحراف از تنظيم قانوني سند رسمي املاك است، گفت: بنگاه‌هاي املاك كه معامله را مي‌نويسند صلاحيتي در اين زمينه ندارند. نصير مشايخ با بيان اينكه ريشه همه مشكلات حقوقي مردم درباره معاملات آپارتمان‌ها با بازگشت به اصل خودش يعني ثبت معاملات در دفاتر اسناد رسمي خشكيده مي‌شود، گفته بود: نقش مشاوران املاك پيدا كردن پيش‌فروشنده و پيش خريدار است و با قانون پيش فروش مسكن دوباره به نقش ذاتي خود يعني دلالي بازگشته‌اند.

او با تاكيد بر اينكه قلم نوشتن سند از بنگاه‌هاي املاك گرفته شده است، افزود: كد رهگيري مانع تنظيم اسناد معارض نمي‌شود، كد رهگيري از روي كدپستي تعيين مي‌شود و اگر كد پستي را يك رقم عوض كنيم يك كد رهگيري ديگر براي همان ملك قابل دريافت است. او با بيان اينكه نخستين كاركرد اشتباه كد رهگيري همين است، ادامه داد: وقتي بنگاه املاك دست به نوشتن اسناد معاملات مي‌برد بر اساس قانون ثبت، اين نوشته قابل اعتبار نيست و اثبات آن الزاما در دادگاه امكانپذير است. عضو هيات‌مديره كانون دفترياران البرز با بيان اينكه كد رهگيري براي مردم هزينه‌بر و زمانبر است، تاكيد كرد: اعتماد به كد رهگيري انحراف از تنظيم قانوني سند رسمي املاك است.

ديوان عدالت اداري روي اين موضوع ايراد گرفته است و الزام دريافت آن را براي معاملاتي كه در بنگاه‌هاي املاك تنظيم مي‌شود از سوي اين ديوان غيرقانوني اعلام شده است. مشايخ با بيان اينكه اداره امور مالياتي به حق مردم اجحاف مي‌كند، گفت: بر اساس قانون مدني هر فردي به هر نحوي كه دوست دارد مي‌تواند معامله‌اي را انجام دهد. او با اشاره به جلوگيري از دوبار يا چند بار فروخته شدن يك ملك به افراد مختلف، افزود: دفاتر اسناد رسمي براي ثبت يك معامله از ادارات ثبت استعلام مي‌گيرند، اداره ثبت نيز آخرين مالك را به دفترخانه اعلام مي‌كند و معامله پس از آن ثبت مي‌شود. او با تاكيد بر اينكه بنگاه‌هاي املاك كه معامله را مي‌نويسند صلاحيتي در اين زمينه ندارند، تصريح كرد: بنگاه‌ها هيچ مسئوليتي در قبال معاملاتي كه انجام مي‌دهند، ندارند، در حالي كه اگر احيانا سردفتري اشتباه كرده و كسي متضرر شود بايد اين زيان را جبران كند.

كد رهگيري حفره امنيتي دارد
ابوالفضل باقرنيا نيز با اشاره به اينكه كد رهگيري حفره امنيتي دارد و بايد يك سري معضلات و مشكلات آن برطرف شود، گفته بود: متاسفانه در معاملات مسكن مردم دچار ضرر و زيان مي‌شوند، به اين دليل كه يك ملك به چند نفر فروخته شده است. او با بيان اينكه نظرم درباره كد رهگيري مثبت است، اما بايد حفره‌هاي امنيتي آن برطرف شود، گفت: كد رهگيري يك سري معضلات و مشكلات دارد كه بايد رفع شود.

 اخبار اجتماعی  -   تسنیم