آخرین اخبار اقتصادی


مالیات  خانه های لوکس ,اخباراقتصادی ,خبرهای اقتصادی

نرخ مالیات بر خانه های لوکس و خودروهای لاکچری مشخص شد

سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۱ از تعیین نرخ مالیات بر خانه ها و ماشین های لوکس خبر داد. به گزارش ایسنا، رحیم زارع در…

نکاتی که هنگام بازدید از ملک نباید فراموش شود



نکات خرید خانه و ملک

 

 خرید خانه معقوله‌ای است که طی پروسه آن باید دقت و حساسیت زیادی را در نظر گرفت. حتی کسانی هم که قصد اجاره خانه دارند، از این قاعده مستثنی نیستند. چرا که افراد برای مدت زیادی در یک آپارتمان زندگی می‌کنند و به همین خاطر باید قبل از انجام هرگونه معامله‌ای تمامی جوانب را بسنجند تا از انتخاب و سکونتشان در آن خانه لذت ببرند. 

 

ما در مقاله نکات مهم در هنگام خرید ملک تمامی جوانب را که قبل و هنگام خرید خانه باید سنجید مورد بررسی قرار دادیم ولی سوالی که بسیار زیاد مطرح می‌شود این است که چگونه می‌توان حین بازدید از منازل مختلف کلیه جوانب را در نظر گرفت؟ اصلا بررسی چه مواردی در این خصوص حائز اهمیت است؟ 

به خاطر سپردن نکات پیش رو به شما کمک می‌کند تا در تایم کوتاه بازدید از خانه دستپاچه نشده و خیلی سریع موارد مورد نیاز را در ملک مورد نظرتان بررسی نمایید، به همین خاطر چنانچه قصد خرید و یا اجاره خانه دارید، در ادامه همراه ما باشید. 

 

1. بررسی وضعیت محله

بدیهی است که قبل از هر چیز محله مورد نظرتان را بررسی کنید. بررسی محله از لحاظ مختلف بسیار مهم و حیاتی است، به خصوص برای خانواده‌هایی که فرزند کوچک دارند. 

طبیعتا مواردی مثل امنیت محله، دسترسی آسان به وسایل نقلیه عمومی و سوپرمارکت‌ها، میوه فروشی‌ها و... از اهمیت بالایی برخوردار هستند. به همین خاطر شاید مجبور باشید که برای بررسی وضعیت موجود در کوچه و محل مورد نظرتان چند روزی را وقت بگذارید تا در نهایت به یک نتیجه گیری کلی برسید. همچنین از این طریق تا حدودی می‌توانید به چالش‌های روزانه کوچه نیز پی ببرید.

 

2. بررسی وضعیت کلی ساختمان

شاید با خودتان فکر کنید که در درجه اول تنها بررسی داخل آپارتمان مهم است، اما باید بگوییم که خیر بررسی وضعیت کلی ساختمان نیز از از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. به بیان واضح‌تر باید توجه کنید که وضعیت پارکینگ، آسانسور، کنتور آب، گاز و برق به چه صورت است. 

به عنوان مثال بسیاری از ساختمان‌های سن بالا فاقد آسانسور بوده که در این صورت باید به دو مورد توجه کنید. یکی اینکه آپارتمان در طبقه چندم قرار دارد و دیگری اینکه پله‌ها استاندارد هستند یا نه. 

 

نکات خرید خانه و ملک

 

فرض کنید آپارتمان مورد نظرتان در طبقه چهارم قرار داشته و شما هر روز مجبورید که این طبقات را به کمک پله‌هایی با ارتفاع بیش از حد طی کنید. طبیعتا بعد از مدتی به ستوه آمده و از وضعیت موجود خسته می‌شوید. فراموش نکنید که بالا رفتن از پله‌های بلند و عریض برای زنان باردار، افراد سالخورده و کودکان خردسال کار بسیار دشواری محسوب می‌شود. 

کنتورهای آب و برق و... نیز در شرایط ایده‌آل باید جدا از یکدیگر باشند تا میزان مصرف هر خانواده در ساختمان مشخص باشد. در غیر این صورت ممکن است هنگام تقسیم هزینه پرداخت آب، برق و گاز میان همسایگان اختلاف نظر پیش آمده و ناحقی صورت بگیرد. 

اهمیت مشخص بودن جای پارکینگ هر واحد آپارتمان هم که دیگر گفتن ندارد! چون کسانی که اتومبیل دارند، به خوبی از اهمیت این موضوع خبر داشته و می‌دانند که اگر علاوه بر نداشتن پارکینگ امکان پارک در اطراف ساختمان وجود نداشته باشد، در آن صورت با مشکل بزرگ پارک خودرو مواجه خواهند بود.

 

3. بررسی وضعیت داخلی آپارتمان

بعد از اینکه فضای محله و ساختمان را بررسی کردید، نوبت به بررسی آپارتمان می‌رسد. موارد زیادی هستند که حین بازدید از خانه باید به آنها توجه کنید که در ادامه به برخی از آنها اشاره خواهیم کرد.

 

سبک طراحی داخلی

شاید اولین موردی که در رابطه با آپارتمان باید از نظر بگذرانید، سبک طراحی داخلی آن باشد. زیرا برخی از آپارتمان‌ها به صورت مستطیل طراحی شده و از این رو ممکن است برای چیدمان وسایل و زندگی در آن به مشکل بخورید . 

 

چون فضای نشیمن این قبیل خانه‌ها اغلب به واسطه مستطیل شکل بودنشان تنگ و گرفته بوده و به این ترتیب خیلی در چیدمان وسایل و انتخاب دکوراسیون مورد نظرتان دستتان باز نخواهد بود. به همین خاطر می‌توان نتیجه گرفت که سالن نشیمن بهتر است مربعی شکل باشد تا هم فضا دلباز و زیبا بنظر برسد و هم قادر باشید که مبلمان و سایر لوازم خود را آنطور که مایلید بچینید نه از سر توفیق اجباری! 

 

میزان نور خانه

مورد بعدی که برای خرید یا اجاره خانه و بازدید از ملک باید به آن توجه شود میزان نورگیر بودن خانه است. طبیعتا نور طبیعی و زیاد به فضای داخلی خانه شادی و طراوت بخشیده و مانع از بروز مریضی در دراز مدت می‌شود. از این رو نباید از وجود پنجره‌های بزرگ و نورگیر غافل شد. 

 

نکات خرید خانه و ملک

 

کابینت آشپزخانه و کمد دیواری

کافی بودن تعداد کمد اتاق‌های خواب و کابینت‌های آشپزخانه نکته دیگری است که باید حین خرید خانه به آن توجه داشته باشید. حتما تعداد کمدها و کابینت‌ها باید به اندازه باشد، در غیر این صورت با چالش پیدا کردن جای مناسب برای نگهداری وسایل مواجه خواهید شد. 

تصور کنید که خانه مورد نظرتان کمد دیواری‌های کمی داشته باشد، در این حالت وسایل شخصی خود را کجا باید قرار دهید؟ یا باید از کمدها و قفسه‌های خارجی و رگال های لباس استفاده کنید که در این صورت فضای زیادی از اتاقتان اشغال می‌شود و یا اینکه باید به دور انداختن وسایلتان مشغول شوید چون نگهداری بی هدف وسایل مختلف در گوشه و کنار اتاق هم نمای جالبی ندارد. به همین خاطر از اهمیت این موضوع غافل نشوید. 

 

آشپزخانه هم از آنجاییکه به عنوان قلب تپنده هر خانه‌ای شناخته می‌شود، باید مرتب باشد که تحقق این امر در صورت کم بودن تعداد کابینت‌ها امکان نخواهد داشت. مطمئنا هیچ خانمی دوست ندارد که وسایل متعدد آشپزخانه خود را از سر ناچاری بر روی کابینت‌ها، بالای یخچال و... قرار دهد. 

 

کفپوش خانه

بعد از بررسی نکات بالا حال نوبت به بررسی جنس کفپوش‌ها و ترک‌های دیوارهای خانه می‌رسد. کفپوش‌ها باید جنس مرغوبی داشته باشند تا پاک کردنشان راحت باشد. همچنین ترک‌های دیوارها اگر زیاد و عمیق باشند، بهتر است که مورد بررسی کارشناس قرار گیرند تا از بی خطر بودن آنها مطمئن شوید.

 

سیستم سرمایشی و گرمایشی

ضمنا فراموش نکنید که در کنار بررسی نکات ذکر شده در فوق از سالم بودن سیستم سرمایشی و گرمایشی خانه نیز اطمینان حاصل نمایید.

 

سخن آخر

با بررسی موارد ذکر شده در این مقاله، قبل از خرید و اجاره خانه و در حین بازدید ملک دیگر نگرانی بابت مشکلات به وجود آمده بعد از عقد قرارداد نخواهید داشت، پس حتما موارد بالا را کاملا چک و بررسی کنید.

 

کالا ها و خدمات منتخب

    تازه ترین خبرها(روزنامه، سیاست و جامعه، حوادث، اقتصادی، ورزشی، دانشگاه و...)

      ----------------        سیــاست و اقتصــاد با بیتوتــــه      ------------------

      

      ----------------        همچنین در بیتوته بخوانید       -----------------------