رکود در بازار اجاره لوکس‌‌‌ها
- مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی
- تاریخ انتشار : پنج شنبه, 15 دی 1401 09:19
تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد درباره آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن منطقه یک تهران، به عنوان کانون تمرکز واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ‌‌‌متراژ و گران‌قیمت نشان‌دهنده رکود تورمی شدید در این بازار است.
در شرایطی که رهن کامل آپارتمان‌‌‌های مسکونی در این منطقه در بیش از ۹۰درصد فایل‌‌‌ها، چند میلیاردی شده است اما بررسی‌‌‌ها حاکی از آن است که بازار اجاره در این منطقه سردترین زمستان خود از ابتدا تاکنون را پشت سر می‌‌‌گذارد.هم‌‌‌اکنون تعداد قابل‌توجهی از فایل‌‌‌هایی که حتی از ماه‌‌‌های قبل به بازار اجاره این منطقه عرضه شده‌‌‌اند فاقد مشتری بوده یا زمان اجاره آنها به چند ماه افزایش یافته است.
این در حالی است که بسیاری از این واحدها به دلیل نبود متقاضی برای اجاره، خالی خواهند ماند و همین موضوع می‌تواند منافع مالکان این واحدها را تحت‌تاثیر قرار دهد. واسطه‌‌‌های بازار اجاره مسکن در این منطقه به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: شرایط برای موجران برای اجاره واحدهایشان بسیار دشوار شده است که یک دلیل آن رکود در بازار معاملات خرید‌وفروش این واحدها در میان سرمایه‌گذاران ملکی منطقه یک و دیگری مربوط به جهش شدید اجاره‌‌‌بها در این منطقه و در کل شهر تهران است.
به گفته آنها با افت محسوس جذابیت سرمایه‌گذاری ملکی در شمال تهران، بسیاری از این سرمایه‌گذارها ناچار به عرضه واحدهای خود به بازار اجاره شده‌‌‌اند؛ در عین حال و همزمان با این افزایش عرضه فایل به بازار اجاره، به دلیل جهش شدید اجاره‌‌‌بها، شاهد خروج تعداد قابل‌توجهی از مستاجرهای این منطقه و جابه‌‌‌جایی آنها به بازار اجاره مناطق پایین‌‌‌تر هستیم.
واسطه‌‌‌ها می‌‌‌گویند هم‌‌‌اکنون و به طور میانگین اجاره‌‌‌بهای یک واحد لاکچری در منطقه یک شهر تهران از قیمت خرید آن در زمان قبل از جهش، بیشتر شده است. در جدول زیر مشخصات مربوط به برخی از فایل‌‌‌هایی که در روز گذشته به بازار اجاره منطقه یک شهر تهران با شرایط رهن کامل عرضه شد، آمده است.
