قیمت خانه در منطقه ۲ تهران / فاصله کف و سقف قیمت ملک افزایش یافت

مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی

تاریخ انتشار : چهارشنبه, 25 بهمن 1402 16:27

به گزارش تجارت‌نیوز، منطقه 2 یکی از مناطق 22گانه شهرداری تهران است که از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح و از شرق به بزرگراه شهید چمران منتهی می‌شود.

بر اساس گزارشی که مرکز آمار ایران به‌تازگی از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرده، متوسط قیمت منطقه 2 در دی‌ماه 1402، معادل 114 میلیون و 513 هزار تومان اعلام شده است.

همچنین این محدوده سال‌هاست به‌طور مداوم، در جایگاه سوم پرمعامله‌ترین مناطق بوده است. این گزارش نیز بیانگر آن است که طی دی‌ماه سال جاری 370 فقره خرید و فروش آپارتمان داشته و سومین منطقه پرطرفدار بین مناطق 22گانه بوده است. اما برای خرید آپارتمان در منطقه 2 شهرداری تهران چه بودجه‌ای را باید در نظر گرفت؟

قیمت آپارتمان در منطقه 2
منطقه 2 به‌دلیل مساحت و جغرافیای طولی در غرب تهران، محله‌های زیادی را با حدود قیمتی مختلف در خود جای داده است. در این راستا بررسی آگهی‌های مربوط به 20 محله که در این محدوده واقع شده، نشان می‌دهد با کف قیمتی حدود دو میلیارد و 500 میلیون تومان می‌توان سوئیت یا آپارتمان‌هایی کوچک‌متراژ در این منطقه خریداری کرد.

سوئیت‌های 2.5 میلیاردی در ستارخان
مالک سوئیتی 32 متری در محدوده ستارخان، آپارتمان خود را دو میلیارد و 650 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. این سوئیت در سال 1384 ساخته شده، در طبقه همکف قرار دارد و ساختمان از امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری برخودار نیست.

همچنین بررسی آگهی‌ها بیانگر آن است که با دو میلیارد و 740 میلیون تومان می‌توان آپارتمانی 9 ساله در محله طرشت خریداری کرد. با محدوده قیمتی بالای سه میلیارد تومان نیز می‌توان به‌طور متوسط در برخی محلات، آپارتمان‌های با متراژ بالاتر از 50 متر خرید.

اکنون آپارتمانی بازسازی‌شده و ساخت سال 1379، سه میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد متراژی 58 متری دارد و در منطقه شهرآرا واقع شده است.

اگر خریداران بودجه‌ای بالاتر از پنج میلیارد تومان داشته باشند، می‌توانند بین آگهی‌ها آپارتمان‌هایی متوسط‌متراژ در محدوده مرزداران و صادقیه را نیز برای بازدید پیدا کنند.  اکنون آپارتمانی ساخت سال 1381 و 65 متری در محله مرزداران، پنج میلیارد و 150 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

قیمت آپارتمان در شهرک غرب و سعادت‌آباد
قیمت آپارتمان در مناطق سعادت‌آباد و شهرک غرب طبیعتا از متوسط بالاتری برخودار است و این دو محله از گران‌ترین محله‌های منطقه 2 محسوب می‌شود.

بررسی آگهی‌های مربوط به این دو محله نشان می‌دهد اکنون خرید آپارتمانی 55 متری و 22 ساله در محدوده میدان کتاب سعادت‌آباد، قیمتی معادل 6 میلیارد و 900 میلیون تومان قیمت دارد.

همچنین آپارتمانی دیگر در شهرک غرب و در خیابان فخار مقدم که ساخت آن به سال 1383 بازمی‌گردد، 9 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. قیمت آپارتمان در این محدوده‌ها در برخی موارد تا 80 میلیارد تومان هم تعیین شده است.

محله ایوانکی که در مجاورت این دو منطقه قرار دارد از متوسط متراژ بالاتری برخودار است و غالب خانه‌های نیز در آن به‌صورت ویلایی ساخته شده‌اند.