خرید و فروش ملک در لس آنجلس همراه با مشاور املاک ایرانی
- مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی
- تاریخ انتشار : یکشنبه, 16 بهمن 1401 15:46
بنا به گزارش IranianRealtor.org ، بسیاری از ایرانیان که در پی مهاجرت به آمریکا هستند، برای خرید ملک شهر لس آنجلس را انتخاب می‌کنند. معمولا در هر کشوری، مهاجران از سایر کشورهای دنیا در مناطق خاصی متمرکز هستند. هر چند ایرانیان ساکن آمریکا، در شهرهای مختلفی حضور دارند، اما معمولا اقشار با وضعیت اقتصادی عالی، لس آنجلس را برای سکونت انتخاب می‌کنند.
قبل از خرید و فروش خانه در لس آنجلس، باید توجه داشته باشید که این شهر در ردیف گران‌ترین شهرهای آمریکا از نظر هزینه‌های زندگی و قیمت املاک و مستغلات به شمار می‌رود. بنابراین تنها در صورتی که دغدغه مالی چندانی ندارید، اقامت در لس آنجلس را انتخاب کنید. کمک گرفتن از یک مشاور املاک خبره در فرآیند خرید ملک در لس آنجلس برای سرمایه‌گذاری مطمئن و بدون دردسر بسیار مفید است.
خرید خانه در لس آنجلس
لس آنجلس حدود 4 میلیون نفر را در خود جای داده است و دومین شهر پرجمعیت آمریکا به شمار می‌رود. این شهر در ایالت کالیفرنیا قرار دارد. از نظر جغرافیایی می‌توانید ترکیبی از پدیده‌های طبیعی از جمله کوه، دشت، آب و ... را در لس آنجلس مشاهده کنید. به همین دلیل تنوع آب و هوایی نسبتا زیادی در مناطق مختلف آن به چشم می‌خورد. از نظر اقتصادی نیز لس آنجلس را می‌توان یکی از 3 شهر مهم آمریکا دانست؛ تنوع فعالیت‌های اقتصادی از کشاورزی گرفته تا تجارت و صنعت را در این شهر شاهد هستیم. بنابراین بستر مناسبی برای شکل‌گیری و فعالیت انواع کسب‌وکارها در لس آنجلس وجود دارد.
جالب است بدانید که برآوردها نشان می‌دهند تعداد ایرانیان ساکن لس آنجلس از حدود 500 هزار نفر فراتر رفته است. به عبارت دیگر در بین تمام شهرهای کشورهای خارج از ایران، لس آنجلس بیشترین تعداد ایرانیان را در خود جای داده است. بنابراین اگر به دنبال اقامت در شهری هستید که خیلی با حال و هوای ایران بیگانه نباشد، لس آنجلس انتخاب مناسبی برای شما خواهد بود.
قیمت املاک در این شهر بالاست. به علاوه این که قوانین و مقررات خاصی نیز برای خرید خانه در لس آنجلس از سوی اتباع خارجی وجود دارند. بی‌توجهی به هر یک از این قوانین، ممکن است مشکلات حقوقی و مالی سنگینی را برای شما در پی داشته باشد. خوشبختانه همان طور که ایرانیان ساکن این شهر پرتعداد هستند، به راحتی می‌توانید در بین آن‌ها مشاور املاک در لس آنجلس نیز پیدا کنید.
شاید بپرسید چرا بهترین مشاوران املاک در لس آنجلس ایرانی هستند؟ اولا مشاوران املاک ایرانی در مقایسه آمریکایی‌ها نسبت به قوانین و مقررات خرید ملک از سوی اتباع خارجی آگاهی بیشتری دارند. در کنار آن، با فرهنگ ایرانی آشنا هستند و می‌توانند مناسب‌ترین مناطق را برای سکونت در این شهر پرجمعیت به شما معرفی کنند. به علاوه اینکه، معمولا با پرداخت هزینه‌های به مراتب کمتری می‌توانید از خدمات مشاوران املاک ایرانی در لس آنجلس بهره‌مند شوید.
چگونگی خرید خانه در لس آنجلس
خرید خانه در هر جایی از دنیا یکی از مهم‌ترین تصمیماتی است که هر فردی در طول زندگی خود می‌گیرد. تصمیمی که معمولا تا سال‌های متمادی تاثیر خود را روی کم و کیف زندگی افراد باقی می‌گذارد. بنابراین قبل از هر گونه اقدامی، جوانب امر به دقت سنجیده شود. اهمیت این موضوع برای خرید خانه در بیرون از ایران به مراتب بیشتر است. برای این منظور کمک گرفتن از مشاوران املاک حرفه‌ای موضوعی حیاتی است. یک مشاور املاک خبره صفر تا صد فرآیند خرید خانه در شهری مانند لس آنجلس را به شما نشان می‌دهد. به علاوه اینکه در زمان طی کردن تمام این مراحل در کنار شما حضور دارد.
روی هم رفته مراحل خرید خانه در لس آنجلس را در دو مسیر مختلف می‌توان ترسیم کرد. اگر قصد خرید ملک با دریافت وام را دارید، باید زمان بیشتری را صرف کنید؛ اما برای تهیه خانه بدون نیاز به وام بانکی کار شما بسیار ساده‌تر خواهد بود. در مجموع مراحل خرید قانونی ملک در شهر لس آنجلس به صورت زیر است:
• مرحله اول: پیدا کردن مشاور املاک حرفه‌ای در لس آنجلس
• مرحله دوم: تعیین محدوده بودجه مد نظر برای خرید خانه
• مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
• مرحله چهارم: جستجو برای پیدا کردن ملک مناسب در منطقه مد نظر
• مرحله پنجم: انجام اقدامات لازم برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)
• مرحله ششم: مذاکره با فروشنده برای دستیابی به توافق بر سر قیمت خانه
• مرحله هفتم: عقد قرارداد با رعایت تمام نکات خرید خانه (به همراه پیش پرداخت)
• مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک
• مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های انتقال مالکیت)
• مرحله دهم: پرداخت مابقی هزینه ملک به مشتری و تحویل خانه
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در لس آنجلس
لس آنجلس یکی از گران‌ترین شهرهای آمریکاست. این موضوع در بازار خرید و اجاره ملک در شهر لس آنجلس کاملا مشخص است. معمولا کمتر کسی پیدا می‌شود که اقدام به خرید ملک در این شهر با هدف سرمایه‌گذاری کند. بلکه آن دسته از افرادی که قصد اقامت در لس آنجلس را دارند، خرید ملک را انتخاب می‌کنند. قیمت خرید و اجاره در مناطق مختلف لس آنجلس نیز مانند هر شهر دیگری متفاوت است؛ اما باید توجه داشته باشید که به طور کلی تفاوت‌های چشم‌گیری بین محله‌های مختلف آن وجود ندارد.
با نگاهی به بازار اجاره خانه مشخص می‌شود که برای اجاره آپارتمان یک خوابه و دو خوابه به صورت ماهانه باید به ترتیب چیزی در حدود 2800 و 3850 دلار در نظر بگیرید. کمترین بهای خرید آپارتمان در لس آنجلس نیز بالای 750 هزار دلار است. البته میانگین قیمت آپارتمان در این شهر حدود 1.6 میلیون دلار را نشان می‌دهد. تغییرات قیمت در بازار ملک آمریکا و به طور خاص لس آنجلس محدود است. به عنوان مثال در مقایسه با سال گذشته تنها حدود 2.5 درصد قیمت ملک افزایش پیدا کرده است.
بهترین محله‌های لس آنجلس برای زندگی
مناطق مسکونی در لس آنجلس تا حدودی با مراکز اداری و تجاری تفکیک شده‌اند. هر چند شما می‌توانید در محله‌های اداری و تجاری این شهر نیز خانه مناسب پیدا کنید؛ اما توصیه می‌کنیم برای دور ماندن از هیاهو و شلوغی زندگی شهری، به سراغ مناطق مسکونی آن بروید. از جمله بهترین محله‌های مسکونی لس آنجلس که ایرانیان زیادی در آن‌ها ساکن هستند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
• Westwood
• Beverly Hills
• Culver City
• Echo Park
• Los Feliz
اگر قصد اقامت در شهری ایرانی – آمریکایی را دارید، لس آنجلس بهترین گزینه پیش روی شماست. با کمک گرفتن از مشاور املاک ایرانی باتجربه، خرید مطمئن و مقرون به صرفه را در این شهر شگفت‌انگیز تجربه کنید.
منبع: www.IranianRealtor.org
