چرا قبرس شمالی بهترین مقصد برای خرید ملک است؟

مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی

تاریخ انتشار : چهارشنبه, 14 آذر 1403 12:17

سرمایه‌گذاران به طور فزاینده‌ای به قبرس شمالی به عنوان یک طرح بالقوه از فرصت های سرمایه‌گذاری در قبرس نگاه می‌کنند. این امر تقاضا برای املاک، به ویژه در بهترین مقصد برای خرید ملک در مناطقی مانند کیریانیا، را افزایش داده است. عرضه محدود و پتانسیل فروش مجدد بالا باعث افزایش قیمت‌ها در مناطق مختلف قبرس شمالی شده است. از طرفی قیمت املاک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشور ها مانند گرجستان، اسپانیا و ترکیه ارزانتر بوده اما تمامی امکانات یک زندگی ایده آل و آرام را دارد. می توانید در این زمینه با مشاورین املاک اورنست مشورت کنید. مختصصان با سابقه ما بهترین راهنمایی ها و پیشنهادات را برای شما خواهند داشت.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی با سواحل بکر، آب‌های نیلگون و تاریخ غنی‌اش، مقصدی رویایی برای سرمایه‌گذاری در ملک است. چه به دنبال خانه‌ای برای تعطیلات و تفریح باشید، چه مکانی آرام برای بازنشستگی یا حتی یک سرمایه‌گذاری پرسود، قبرس شمالی با تنوع گسترده‌ای از گزینه‌ها، هر سلیقه‌ای را راضی می‌کند.

تاریخ غنی و فرهنگی این منطقه، از ویرانه‌های باستانی تا قلعه‌های قرون وسطایی، جذابیت آن را دوچندان کرده است. این تاریخ غنی نه تنها به زیبایی منطقه می‌افزاید، بلکه گردشگران زیادی را نیز به خود جذب می‌کند. همین امر فرصت‌های بی‌نظیری را برای کسب درآمد از طریق اجاره ملک فراهم می‌کند.

اما جذابیت قبرس شمالی تنها به سواحل زیبا و تاریخ غنی آن محدود نمی‌شود. آب‌وهوای مطبوع، هزینه زندگی مناسب و جامعه محلی گرم و صمیمی، این منطقه را به مکانی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. با افزایش محبوبیت قبرس شمالی، تقاضا برای ملک نیز رو به افزایش است و این به معنای رشد پیوسته ارزش املاک است.

به طور خلاصه، سرمایه‌گذاری در ملک قبرس شمالی یک فرصت طلایی است که نباید از دست داد. با توجه به همه مزایایی که این منطقه ارائه می‌دهد، سرمایه‌گذاری در ملک قبرس شمالی می‌تواند آینده مالی شما را تضمین کند.

قوانین و شرایط خرید خانه در قبرس شمالی 

خرید ملک در قبرس شمالی شامل ملاحظات قانونی خاصی است که سرمایه‌گذاران باید از آن آگاه باشند. به عنوان یک جزیره تقسیم‌شده، با بخش شمالی تحت کنترل جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC)، الزامات و فرآیندهای قانونی منحصر به فردی برای خرید خانه وجود دارد. در ادامه برخی از ملاحظات قانونی کلیدی برای خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی می کنیم.

سند مالکیت 

تضمین اینکه ملک دارای سند مالکیت معتبر و بدون اختلاف است از اهمیت بالایی برخوردار است. در قبرس شمالی، انواع مختلفی از اسناد مالکیت از جمله اسناد مالکیت ترکیه قبل از سال 1974، اسناد مالکیت مبادله و اسناد مالکیت بریتانیا قبل از سال 1974 وجود دارد. همکاری با وکلای باتجربه که در معاملات املاک قبرس شمالی تخصص دارند برای تأیید اصالت و اعتبار سند مالکیت ضروری است. در این زمینه بهترین راهنمای شما مشاوران املاک اورنست هستند.

مجوز خرید 

خریداران غیرقبرسی (مهاجران) برای خرید ملک در قبرس شمالی ملزم به اخذ مجوز از شورای وزیران هستند. این مجوز را معمولاً خریداران خارجی املاک باید بگیرند. همکاری با وکلای باتجربه در اخذ مجوز خرید برای اطمینان از رعایت این الزام ضروری است.

نمایندگی قانونی 

استخدام نماینده قانونی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی ضروری است. وکلای باتجربه شما را در فرآیند قانونی راهنمایی می‌کنند، تحقیقات لازم را در مورد ملک انجام می‌دهند، قراردادها را بررسی می‌کنند و اطمینان حاصل می‌کنند که تمام الزامات قانونی رعایت می‌شود. آنها همچنین در انتقال مالکیت و ثبت ملک به نام شما کمک خواهند کرد.

مالیات 

با پیامدهای مالیاتی مالکیت ملک در قبرس شمالی باید آشنا شوید. قوانین مالیاتی در قبرس شمالی ممکن است با کشور مبدا شما متفاوت باشد و درک تعهدات و مسئولیت‌های بالقوه مهم است. با مشاوران مالیاتی که در سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی املاک تخصص دارند، مشورت کنید تا مطمئن شوید که از تمام قوانین مالیاتی پیروی می‌کنید و از نظر مالیاتی به مشکل نمی خورید.

مجوز ساخت و مجوزهای برنامه‌ریزی 

اگر قصد دارید هرگونه کار ساخت و ساز یا بازسازی را در ملک انجام دهید، دریافت مجوزهای ساخت و مجوزهای برنامه‌ریزی لازم است. با متخصصان مجرب در قوانین ساخت و ساز همکاری کنید تا از رعایت قوانین مطمئن شوید و از هرگونه مشکل قانونی جلوگیری کنید.

با همکاری وکلای باتجربه اورنست که در معاملات املاک قبرس شمالی تخصص دارند، می‌توانید با اطمینان در فرآیند قانونی حرکت کنید و از سرمایه‌گذاری خود محافظت کنید.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی 

چندین نوع مختلف سرمایه‌گذاری وجود دارد که می‌توان در قبرس شمالی انجام داد. در ادامه با فرصت‌های سودآور سرمایه‌گذاری در قبرس بیشتر آشنا می شویم.

سرمایه‌گذاری در املاک 

قبرس شمالی به‌عنوان بهترین مقصد برای خرید خانه، به عنوان بخشی با پتانسیل رشد قابل توجه در بازار املاک برجسته است. این کشور دارای بازار املاکی رو به رشد است و با توسعه املاک پویای خود، از سایر کشورهای اروپایی متمایز می‌شود.

هنگام در نظر گرفتن املاک قبرس شمالی برای پتانسیل درآمدزایی آن، مهم است بدانید که بازده اجاره معمولاً بین 7 تا 10 درصد متغیر است. این ارقام می‌توانند بر اساس عواملی مانند موقعیت ملک، کیفیت ساخت و نوع خاص ملک مورد نظر متفاوت باشند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک قبرس شمالی فرصت‌های قابل توجهی را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال استفاده از این بازده اجاره جذاب هستند، ارائه می‌دهد.

قبرس شمالی به دلیل فرصت‌های سودآور سرمایه‌گذاری، به ویژه در بخش املاک، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. قیمت‌های رقابتی و پتانسیل بازدهی بالا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، این کشور را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. وجود یک چارچوب قانونی قوی در حوزه املاک، به رشد این بخش کمک شایانی کرده و سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی ترغیب می‌کند. سرمایه‌گذاران، املاک در قبرس شمالی را یک سرمایه‌گذاری پایدار و مطمئن می‌دانند. قیمت‌های مقرون به صرفه املاک در این کشور، در کنار تنوع بالای گزینه‌های سرمایه‌ای از جمله املاک مسکونی و تجاری، فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است.

سرمایه‌گذاری در املاک در قبرس شمالی بازده سرمایه‌گذاری قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاران در همه سطوح ارائه می‌دهد. افرادی با بودجه‌های کم نیز می‌توانند سود قابل توجهی کسب کنند. با توجه به جذابیت آن به عنوان یک مکان تفریحی، املاک اجاره‌ای در این منطقه از ارزش قابل توجهی برخوردار است. آپارتمان‌ها و ویلاهای ساحلی در قبرس شمالی گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران متوسط هستند و به آن‌ها اجازه می‌دهند از بازار اجاره سودآور استفاده کنند و از پتانسیل بازدهی عالی لذت ببرند.

فرصت‌های تجاری 

قبرس شمالی چشم‌اندازی امیدوارکننده ای برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، به ویژه در حوزه کسب‌وکارهای کوچک هستند، ارائه می‌دهد. این منطقه مملو از انواع مشاغل کوچک است که به طور فعال به دنبال سرمایه‌گذاری برای سوخت‌رسانی به رشد خود و گسترش بازار خود هستند. این فرصت منحصر به فردی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا وارد بازار رو به رشد قبرس شمالی شوند، جایی که پتانسیل بازده بالای سرمایه‌گذاری با اقتصاد رو به رشد کشور و محیط کسب‌وکار حمایتی تقویت می‌شود. سرمایه‌گذاری در این مشاغل کوچک نه تنها به توسعه اقتصادی قبرس شمالی کمک می‌کند، بلکه راه‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران برای بهره‌برداری از پویایی بازار محلی باز می‌کند.

بازار سهام 

قبرس شمالی دارای یک بازار سهام است که در آن سرمایه‌گذاران می‌توانند به معامله سهام شرکت‌های فهرست شده در بورس بپردازند. این پلتفرم به افراد و موسسات اجازه می‌دهد تا در خرید و فروش سهام مشارکت کنند و به طور بالقوه سبد سرمایه‌گذاری خود را متنوع کنند و از رشد مالی بخش شرکت‌های منطقه بهره مند شوند.

مزایای زندگی در قبرس شمالی 

قبرس شمالی با قیمت‌های مناسب ملک و هزینه زندگی پایین، انتخابی عالی برای شماست. در ادامه با مزایای اصلی زندگی در قبرس شمالی آشنا می شویم.

قیمت‌های ملک مقرون به صرفه و متنوع املاک 

در مقایسه با کشورهای اروپایی غربی، قیمت املاک در قبرس بسیار رقابتی است. به طور متوسط، شما می‌توانید ملکی با قیمت حدود 1400 پوند (1600 یورو) به ازای هر متر مربع خریداری کنید. البته این قیمت‌ها بسته به شهر و موقعیت ملک متغیر است. برای مثال:

•    لیماسول: به عنوان یکی از شهرهای بزرگ قیمتی در حدود 2000 پوند (2300 یورو) به ازای هر متر مربع دارد.

•    نیکوزیا: پایتخت قبرس، با قیمت متوسط 1500 پوند (1750 یورو) به ازای هر متر مربع، گزینه دیگری برای خرید ملک است.

•    لارناکا: با قیمت‌های پایین‌تر، با متوسط قیمت 1150 پوند (1350 یورو) به ازای هر متر مربع، انتخابی مناسب برای کسانی است که به دنبال ملک با قیمت مناسب‌تر هستند.

هزینه زندگی پایین و با کیفیت 

یکی دیگر از مزایای زندگی در قبرس شمالی، هزینه زندگی پایین آن است. به طور کلی، هزینه‌های زندگی در قبرس حدود 10 درصد کمتر از متوسط هزینه‌های زندگی در اتحادیه اروپا است. با این حال، این به معنای کاهش کیفیت زندگی نیست. قبرس شمالی به عنوان یکی از امن‌ترین کشورهای جهان شناخته می‌شود و سبک زندگی آرام و دلپذیری را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.

مزایای مالیاتی و اقتصادی جذاب 

قبرس با ارائه مزایای مالیاتی جذاب، محیطی مطلوب برای سرمایه‌گذاری و زندگی ایجاد کرده است. نرخ مالیات بر درآمد شخصی در قبرس تنها 12.5 درصد است که پایین‌ترین نرخ در اروپا محسوب می‌شود. این نرخ مالیاتی پایین، همراه با امکان کاهش مالیات بر ارزش افزوده برای املاک شخصی از 19 درصد به 5 درصد، جذابیت سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد. علاوه بر این، نبود مالیات سالانه بر ملک و هزینه‌های شهرداری نسبتا پایین، هزینه‌های مالکیت ملک را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد.

سیستم بهداشت و درمان پیشرفته 

یکی از مهم‌ترین دلایل جذابیت قبرس شمالی برای مهاجران، کیفیت بالای خدمات بهداشتی و درمانی است. سیستم بهداشتی قبرس شمالی به طور مداوم در حال بهبود است و در سطح جهانی نیز شناخته شده است. خدمات درمانی متنوعی از جمله IVF، دندانپزشکی، ارتوپدی و قلب در این کشور ارائه می‌شود. بر اساس آخرین رتبه‌بندی‌ها، سیستم بهداشتی قبرس از بسیاری از کشورهای اروپایی پیشی گرفته است.

رشد اقتصادی پایدار و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک 

اقتصاد قبرس شمالی در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است و گردشگری نقش مهمی در این رشد ایفا می‌کند. نرخ پایین مالیات و محیط کسب‌وکار مطلوب، قبرس را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است.

روند ساده و سریع اخذ اقامت 

قبرس فرآیندی آسان و سریع برای اخذ اقامت ارائه می‌دهد. مهاجران می‌توانند در مدت زمان کوتاهی مجوز اقامت خود را دریافت کنند. سرمایه‌گذاران نیز می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف اقتصاد، اقامت دائم قبرس را به دست آورند. این روند ساده و سریع، مهاجرت به قبرس شمالی را برای بسیاری از افراد جذاب کرده است.

املاک ارزان وعده بازدهی بالای سرمایه 

یکی از جذابیت‌های اصلی برای سرمایه‌گذاران، مقرون به صرفه بودن املاک در قبرس شمالی است. در مقایسه با همتایان مدیترانه‌ای خود، قبرس شمالی املاک سه برابر ارزان‌تر ارائه می‌کند. این عامل مقرون به صرفه بودن در جذب تعداد قابل توجهی از سرمایه‌گذاران خارجی، به ویژه کسانی که به دنبال خانه تعطیلات یا خانه دوم هستند، بسیار مهم است. این تفاوت قیمت، همراه با پتانسیل بازدهی بالای سرمایه، یک عامل مهم برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی است. برخی کشورها قصد دارند این کشور را به رسمیت بشناسند و پروازهای مستقیم را باز کنند.

آب و هوای معتدل و تابستان‌های طولانی جزیره را به مقصد گردشگری محبوب تبدیل کرده است. اجاره املاک اجاره‌ای کوتاه مدت بالا است. بازده سرمایه گذاری ملک در حال حاضر 10 تا 12 سال است زیرا قیمت‌های خرید ارزان است و درآمدهای اجاره بالاست.

جزیره آرام و زیبا 

قبرس شمالی به دلیل نرخ جرم و جنایت پایین خود، محیط زندگی امنی را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. حس جامعه متحد، احساس امنیت را بیشتر می‌کند. قبرس به عنوان یکی از امن‌ترین کشورهای جهان رتبه‌بندی شده است. علاوه بر این زندگی آرام، زیبایی طبیعی جذاب، جنگل‌ها و سواحل شنی طلایی را ارائه می‌دهد. با توجه به اینکه قبرس شمالی یک کشور جزیره‌ای است، بسیاری از املاک دارای منظره زیبای دریا هستند.

مزایای مالیاتی 

بسیاری از شهروندان اروپایی ترجیح می‌دهند ملک را در جزیره خریداری کنند زیرا عضو هیچ نهادی مانند دستورالعمل مالیات پس‌انداز اروپا یا تابع FACTA نیست. شما می‌توانید پس‌انداز خود را به طور قانونی در حساب‌های بانکی آف‌شور قبرس نگهداری کنید. شما نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد برای درآمدهای خارجی خود در جزیره ندارید.

در نهایت باید بگوییم سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی ترکیبی کامل از زیبایی طبیعی و فرصت مالی را ارائه می‌دهد. سواحل خیره کننده، تاریخ غنی و محبوبیت روزافزون این منطقه، آن را به مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران املاک تبدیل کرده است. با پتانسیل افزایش ارزش ملک و درآمد اجاره، سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی می‌تواند یک تصمیم مالی هوشمندانه باشد.

با گروه مشاورین املاک اورنست بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری را کشف کنید، انواع مختلف ملک را بررسی کنید و به بینش‌های مربوط به روندهای فعلی بازار دست پیدا کنید. همچنین، ما شما را در مورد الزامات قانونی، مالیات‌ها و هزینه‌های مربوط به فرآیند خرید ملک راهنمایی خواهیم کرد. با نکات و توصیه‌های تخصصی مشاورین املاک اورنست شما برای پیمایش بازار املاک قبرس شمالی با اطمینان مجهز خواهید شد. این فرصت برای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری هوشمند را از دست ندهید. اجازه دهید راهنمایی نهایی ما منبع اصلی شما برای همه چیز مربوط به املاک در قبرس شمالی باشد. همین حالا با ما تماس بگیرید.