برای نقاشی یک خانه 70 تا 90 متری، در سال 1404، چقدر باید کنار بگذاریم؟ گزارشی واقعی از داده‌های حقیقی بازار

مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی

تاریخ انتشار : یکشنبه, ۰۵ مرداد ۱۴۰۴ ۱۶:۲۴

اینکه «برای نقاشی یک واحد ۷۰ متری چقدر باید هزینه کرد؟»، به عوامل زیادی بستگی دارد: نوع رنگ، کیفیت زیرسازی، میزان سطح قابل رنگ، و حتی تعداد اتاق‌ها.

در این گزارش، به‌سراغ سه متراژ متداول 50، 70 و 90 متری در آپارتمان‌های تهران رفتیم و بررسی کردیم که با رنگ‌های مختلف (پلاستیک، روغنی، اکریلیک و دکوراتیو)، هزینه اجرای نقاشی داخلی چقدر تمام می‌شود. اگر شما هم به فکر بازسازی یا تغییر دکور خانه هستید، یا می‌خواهید بدانید «نقاشی خانه‌تان چند در می‌آید»، این گزارش دقیقاً برای شماست، چون در آن به همه پرسش‌های رایج درباره قیمت، اجرا و جزئیات کار پاسخ داده‌ایم.

دستمزد نقاش به صورت متری حساب می‌شه یا توافقی؟ روش‌های محاسبه هزینه نقاشی

در بازار خدمات نقاشی ساختمان ، سه شیوه اصلی برای محاسبه دستمزد نقاش وجود دارد. هر روش مزایا، محدودیت‌ها و کاربرد خاصی داشته و انتخاب بین آن‌ها معمولاً به حجم پروژه، شرایط فضا، نوع رنگ و سطح همکاری بین کارفرما و نقاش بستگی دارد.

متری؛ شفاف‌ترین و رایج‌ترین روش در بازار

در روش متری، مبلغ نهایی بر اساس مساحت سطح قابل رنگ‌آمیزی (دیوارها و سقف‌ها) و نرخ واحد هر مترمربع تعیین می‌شود. به‌دلیل قابلیت برآورد دقیق و مقایسه‌پذیر بودن، این روش میان کارفرماها و استادکاران محبوبیت بالایی دارد.

توافقی؛ مناسب برای پروژه‌های خاص و پیچیده

در برخی موارد، به‌ویژه زمانی‌که نقشه داخلی ساختمان پیچیده بوده یا حجم کار بخش‌بندی‌شده یا پروژه بزرگ است، نقاش ترجیح می‌دهد به‌جای محاسبه متری، قیمت کل پروژه را به‌صورت یک‌جا اعلام کند. در این روش، مبلغ قرارداد پس از بازدید اولیه و براساس برآورد کلی حجم کار تعیین می‌شود. روش توافقی بیشتر در پروژه‌هایی با اولویت زمان، طرح خاص یا فضاهای غیرمعمول کاربرد دارد.

روزمزد؛ برای پروژه‌های محدود یا مقطعی

روش سوم، یعنی پرداخت روزمزد، معمولاً در پروژه‌هایی با حجم پایین، کارهای تعمیراتی، یا مواردی که امکان برآورد متراژ دقیق وجود ندارد به‌کار می‌رود. در این مدل، نقاش بر اساس تعداد روزهایی که در پروژه حضور دارد دستمزد دریافت می‌کند. نرخ روزمزد در سال ۱۴۰۴ بسته به تخصص فرد، نوع رنگ و محل پروژه، بین 2.000.000 تا 3.000.000 هزار تومان در نوسان است.

کارشناسان تأکید می‌کنند که پیش از شروع پروژه نقاشی، بهتر است روش محاسبه، نوع رنگ، هزینه زیرسازی و حدود متراژ قابل اجرا به‌صورت دقیق و کتبی میان طرفین توافق شود تا از بروز اختلافات در حین اجرا جلوگیری شود.

قیمت متری نقاشی با رنگ روغنی و پلاستیک چقدره؟ هزینه نقاشی داخلی با انواع مصالح

در ادامه‌ بررسی روش‌های محاسبه دستمزد نقاشی، حالا نوبت به پاسخ به رایج‌ترین سوال درباره این موضوع است که :«قیمت هر مترمربع نقاشی با مصالح چقدر است؟»
در این بخش، با فرض تأمین رنگ، ابزار و زیرسازی توسط استادکار (یعنی همراه مصالح)، به میانگین قیمت‌های رایج در بازار تهران در تیر ۱۴۰۴ پرداخته‌ایم. 

این جدول بر پایه داده‌های اپلیکیشن «سنجاق » تهیه شده است؛ جایی که متخصصان قیمت‌های خدمات خود را به‌صورت روزانه ثبت و به‌روزرسانی می‌کنند. سنجاق با تحلیل این داده‌ها، میانه‌ قیمت بازار را استخراج می‌کند؛ رقمی که بازتاب رفتار واقعی نقاشان در پروژه‌های فعال است.

چرا قیمت رنگ روغنی و اکریلیک از پلاستیک بیشتره؟

مقاومت و دوام بالاتر
روغنی و اکریلیک نسبت به پلاستیک در برابر رطوبت، ضربه و شست‌وشو مقاوم‌ترند.

نیاز به زیرسازی دقیق‌تر
این نوع رنگ‌ها سطح زیرین یکنواخت‌تری می‌طلبند، که باعث افزایش زمان و هزینه اجرای آن می‌شود.

مصرف مصالح بیشتر
بتونه‌کاری، سنباده‌زنی و اجرای چند دست رنگ برای رسیدن به سطح براق یا صاف، در روغنی و اکریلیک بیشتر است.

دقت اجرایی بالاتر
پیاده‌سازی صحیح رنگ‌های روغنی یا اکریلیک به تجربه بیشتر و مهارت بالاتر استاد کار نیاز دارد.

اگه بخوام خودم رنگ را تهیه کنم، هزینه نقاشی ساختمان چقدره؟ قیمت نقاشی داخلی بدون مصالح

اگر خودتان رنگ را تهیه کنید، هزینه دستمزد نقاشی داخلی ساختمان در تهران در تیر ۱۴۰۴ به شرح زیر است:

چرا قیمت نقاشی ساختمان همیشه بیشتر از نرخ متری اعلام‌شده در میاد؟

در عمل، وقتی قیمت نهایی نقاشی ساختمان را می‌بینیم، معمولاً با عددی بالاتر از «قیمت متری اعلام‌شده» روبه‌رو می‌شویم. با پاسخ به سوال‌های زیر، عوامل موثر بر هزینه نقاشی ساختمان را توضیح می‌دهیم.

۱. هزینه‌ زیرسازی (بتونه، ماستیک) جدا حساب می‌شود؟

 قبل از هر چیزی، سطح دیوار و سقف باید پاک‌سازی، ترمیم ترک‌ها و سوراخ‌ها، و در صورت لزوم بتونه‌کاری و سنباده‌زنی شود. طبق جدول قیمت سنجاق، هزینه زیرسازی از متری ۵۰.۰۰۰ تا ۷۰.۰۰۰ تومان متفاوت است.

۲. اگر دیوار ترک داشته باشه یا رطوبت باشه، هزینه‌ تعمیر چطور حساب می‌شه؟

رفع ترک و ناهمواری: ترک‌های جزئی تا ترک‌های عمیق که نیازمند ترمیم با ملات یا ماستیک‌ هستند

سنباده‌زنی و بتونه‌کاری: برای رسیدن به سطحی صاف و یکنواخت، خصوصاً پیش از اجرای رنگ‌های روغنی یا اکریلیک.

تمیزکاری و پرایمر: جذب رنگ را کنترل می‌کند و ماندگاری پوشش نهایی را افزایش می‌دهد.

۳. قیمت نقاشی سقف با دیوار متفاوت است؟ رنگ‌های دکوراتیو مثل پتینه یا مولتی‌کالر هزینه‌ی جداگانه دارن؟

 هر چه طرح معماری شامل زوایا، کنج‌ها، ستون‌ها یا زیرپله‌ها باشد، سرعت کار کم و میزان مصالح مصرفی زیاد می‌شود.

4.  ارتفاع سقف بیشتر از معمول (مثلاً ویلا یا تیغه بلند) قیمتش فرق می‌کنه؟

ارتفاع سقف یا دسترسی محدود (مثل بالکن‌های باریک یا فضاهای مشبک) نیازمند داربست یا نردبان‌های تخصصی است که هزینه نصب و جابجایی ابزار را بالا می‌برد.

5. رنگ قابل شست‌وشو گرون‌تره؟ چند درصد؟

 قیمت پایه هر مترمربع معمولاً برای یک نوع «میانه‌» مصالح تعریف می‌شود. اما:

نوع و برند رنگ: رنگ‌های با کیفیت‌ بالاتر (مثل خارجی یا خاص دکوراتیو) تا ۳۰تا ۵۰٪ گران‌تر از محدوده معمول هستند.

تعداد دست رنگ: اجرای بیشتر دست رنگ، بسته به پوشش‌دهی اولیه و نوع زیرسازی، هزینه را مستقیم افزایش می‌دهد.

مصالح تکمیلی: شامل چسب ماستیک، پرایمر، نوارهای محافظ پنجره و ابزار مصرفیِ یک‌بارمصرف (دستکش، پوشش کف).

6. آیا در روزهای خاص (تعطیلات رسمی) قیمت تغییر می‌کنه؟

پروژه‌های فوری: سفارش‌هایی که نیاز به شروع و پایان سریع دارند (مثلاً تعطیلات یا تحویل فوری ملک) معمولاً با ضریب ۱۰ تا۲۰٪ افزوده محاسبه می‌شوند.

7. خانه مبله باشه یا نیاز به جابجایی وسایل، هزینه اضافه داره؟

 اگر ملک مبله باشد یا نیاز به جابجایی و پوشش مبلمان، کفپوش و قاب‌ها باشد، نقاش وظیفه دارد:

بسته‌بندی و محافظت از وسایل

استفاده از پوشش‌های ضربه‌گیر و نوارهای مراقبتی

در نهایت، مرتب‌سازی مجدد پس از اتمام کار

این خدمات جانبی معمولاً در نرخ متری اولیه لحاظ نمی‌شوند اما تأثیر مستقیم بر قیمت نهایی دارند.

7. قیمت رنگ برندهای ایرانی (سحر، هادی، پارس) با خارجی (نیپون، آلپ) چقدر متفاوته؟

بر اساس قیمت‌های تیر ۱۴۰۴ در بازار تهران، هر کیلوگرم رنگ ساختمانی به این صورت قیمت‌گذاری می‌شود: رنگ روغنی سحر (گالن ۴ کیلویی) حدود ۱۷۸,۷۵۰ تومان است، پارس بهاران تقریبا ۱۰۰,۰۰۰ تومان هادی (رنگ روغنی سفید براق یک‌کیلویی) نزدیک ۲۵۵,۰۰۰ تومان و نیپون (رنگ روغنی سفید براق کد ۷۱۱) حدود ۲۶۹,۰۰۰ تومان بنابراین نیپون تقریباً ۵۰–۶۰٪ گران‌تر از میانگین برندهای ایرانی است و هادی نیز در رده گران‌قیمت‌ها قرار می‌گیرد.

برای رنگ‌آمیزی واحد ۷۰ متری چقدر بودجه نیاز دارم؟

فرضیه‌ها

انتخاب رنگ به‌همراه مصالح را به متخصص می‌سپاریم

خانه در وضعیت نرمال (نیازی به تعمیرات خاص نیست)

هزینه زیرسازی (بتونه، سنباده و پرایمر) هر مترمربع: ۵۰٬۰۰۰ تومان

قیمت رنگ اکریلیک همراه مصالح هر متر مربع: ۱۳۵٬۰۰۰ تومان

نقاشی سقف را با رنگ پلاستیک اجرا می‌کنیم.

تعداد اتاق‌خواب: یک‌خوابه (یک اتاق‌خواب ۱۲ متر، بقیه فضا سالن/پذیرایی)

دیوارهای نقاشی‌شده: همه دیوارهای داخل واحد (یعنی پیرامون سالن/پذیرایی و دور تا دور اتاق‌خواب)، دیوارهای بیرونی (نما) نقاشی نمی‌شوند.
ترازِ سقف: مساحت سقف برابر همان ۷۰ مترمربع واحد در نظر گرفته شده.
دیوارهای داخلی: ۱۲۳ مترمربع

برای برآورد بودجه نقاشی داخلی یک واحد مسکونی، کار را این‌طور شروع می‌کنیم: اول مساحت دیوارهای داخل واحد را محاسبه می‌کنیم و از آن هفت مترمربع مربوط به درها و پنجره‌ها را کم می‌کنیم تا تنها سطحی که واقعاً رنگ می‌خورد باقی بماند. بعد سقفِ برابر با مساحت خودِ واحد را جدا در نظر می‌گیریم.

برای واحد ۷۰ مترمربعی، وقتی ابتدا ۱۵٪ را برای آشپزخانه و سرویس حذف کنیم، باقی‌مانده جایی در حدود ۶۰ متر مربع برای فضای اصلی است. با فرض یک سالن و یک اتاق‌خواب ۱۲ متری، مجموع دیوارهای داخلی حدود ۱۲۳ مترمربع می‌شود. از این عدد ۷ متر مربع را برای در و پنجره کم می‌کنیم تا به ۱۱۶ مترمربع سطح رنگ‌خورده برسیم. سقف نیز ۷۰ مترمربع است.

به این ترتیب هزینه نقاشی دیوار با زیرسازی حدود ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان و نقاشی سقف با رنگ پلاستیک حدود ۶,۳۰۰,۰۰۰ تومان خواهد شد.

در نهایت، جمع این دو عدد نشان می‌دهد که یک واحد ۷۰ متری به حدود ۲۸,۳۰۰,۰۰۰ تومان بودجه نیاز دارد.

این ارقام برآوردی و تقریبی هستند و ممکن است بسته به تعداد دقیق در و پنجره، نوسان قیمت مصالح یا نیاز به زیرسازی بیشتر (بتونه و سنباده)، تا حدود ±۵٪ تغییر کنند.

نکات کلیدی برای انتخاب رنگ و نقاش؛ توصیه‌های کاربردی برای نقاشی ساختمان

انتخاب مناسب نوع رنگ

برای دیوارهای پرتردد و قابل شست‌وشو از رنگ روغنی یا اکریلیک استفاده کنید.

سقف و فضاهای کم‌رفت‌وآمد را با رنگ پلاستیک دو لایه رنگ بزنید تا سریع خشک شود و بو نداشته باشد.

اهمیت زیرسازی دقیق

پیش از رنگ کردن، همه ترک‌ها و ناهمواری‌ها را با بتونه و سنباده اصلاح کنید.

یک دست پرایمر بزنید تا رنگ اصلی بهتر جذب شود و دوام بیشتری پیدا کند.

بررسی نمونه‌کار و نظرات مشتریان قبلی

قبل از شروع، نمونه‌کارهای نقاش را ببینید و از مشتریان سابق بازخورد بگیرید.

دقت کنید کیفیت اجرا، سرعت کار و نظم نقاش مطابق انتظارتان باشد.

کار نقاشی ساختمان برای واحد ۵۰ِ، ۷۰ و ۹۰ متری چند روزه تمام می‌شود؟

پروژه نقاشی پروژه‌های نقاشی ساختمان با این متراژ معمولا از ۵ تا ۹ روز، ادامه دارند.

در همه این پروژه‌ها، اگر دو یا سه نقاش حرفه‌ای با هم کار کنند یا شرایط آب‌وهوایی مناسب نباشد (رطوبت بالا)، زمان کل می‌تواند تا یک روز کاهش یا افزایش پیدا کند.

از کجا نقاش ساختمان حرفه‌ای پیدا کنیم؟

در نهایت اینکه اگر قصد دارید کار را به متخصصان این حوزه بسپارید، می‌توانید با ثبت سفارشی در سنجاق، از متخصصان این حوزه پیشنهاد کار بگیرید. با بررسی امتیازها، نمونه‌کارها، قیمت و نظرات هر متخصص بهترین گزینه را انتخاب کنید. در ضمن از آنجایی که سنجاق، مرجع قیمت خدمات است، می‌توانید پیش از ثبت سفارش از جدول قیمت با هزینه حدودی اجرای کار آشنا شده و با خیال راحت اقدام کنید.