آیا خرید پروژه های پیش فروش در منطقه 22 همچنان به صرفه است؟

مجموعه: اخبار اقتصادی و بازرگانی

تاریخ انتشار : شنبه, 21 مهر 1403 11:04

پرسشی که اکنون به طور مکرر مطرح می شود این است که آیا خرید پروژه های پیش فروش در منطقه 22 همچنان به صرفه است؟ در ادامه زوایای مختلف، مزایا و معایب خرید پروژه های پیش فروش در منطقه 22 را بررسی می کنیم.

چرا پروژه های پیش فروش در منطقه 22 جذاب هستند؟

منطقه 22 تهران یک ناحیه پر جاذبه و در حال توسعه شهر است که با نزدیکی به دریاچه چیتگر و پارک های جنگلی وسیع، به عنوان منطقه تفریحی، تجاری و مسکونی شناخته می شود. علاوه بر قرارگیری در کنار شاهراه های ارتباطی مثل بزرگراه های مهم، ایستگاه مترو و ... باعث شده تا دسترسی این منطقه به شهر کامل باشد. از این رو بسیاری از شرکت ها و سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در این منطقه موجب رشد بیشتر آن شده اند.

پروژه های پیش فروش در منطقه 22 به دلایل مختلف یکی از جذاب ترین بازارها برای سرمایه گذاری فعالان املاک هستند. در این منطقه شرکت ها و تعاونی های بسیاری در زمینه ساخت و ساز پروژه های مسکونی- تجاری فعالیت می کنند و مجتمع ها و برج های فراوانی را به مشتریان تحویل داده اند. روند کار این شرکت ها به گونه ای است که ابتدا با سرمایه اولیه پروژه را آغاز می کنند و بعد از طریق پیش فروش واحدهای مسکونی و تجاری، سرمایه لازم برای تکمیل پروژه را کسب می کنند. از آنجایی که پروژه های پیش فروش منطقه 22 معمولا شرایط بهترین نسبت به خرید مستقیم دارند و در نهایت ارزان تر هستند، هر دو طرف از این معامله منتفع می شوند.

مزایا و معایب پروژه های پیش فروش منطقه 22

در ادامه به طور کامل مزایا و معایب پروژه های پیش فروش منطقه 22 را بررسی می کنیم.

مزایا

اولین مزیت پروژه های پیش فروش منطقه 22 این است که خریداران فرصت دارند تا ماه ها یا حتی سال ها پرداخت مبلغ نهایی را به تعویق بیاندازند. پروژه هایی که شرایط اقساطی را برای خرید آپارتمان فراهم می کنند، باعث می شوند افرادی که سرمایه کافی برای خرید ندارند بتوانند واحد مسکونی خریداری کنند. علاوه بر این امکان خرید با قیمت پایین تر نسبت به زمان تحویل کامل آپارتمان است که باعث می شود خرید کاملا به صرفه باشد.

شایسته ذکر است که پیش خرید آپارتمان از پروژه های معتبر منطقه 22 مزیت دیگری نیز دارد که باعث سودآوری بیشتر می شود. بازار رو به رشد این منطقه باعث می شود شما از زمان خرید آپارتمان تا تحویل کلید، سود قابل توجهی کسب کنید. افرادی که در سال های گذشته از این شرایط استفاده کرده اند، نسبت به مناطق دیگر بیش از 200 درصد نسبت به سایر مناطق سود کسب کرده اند.

معایب

تنها مشکل خرید آپارتمان پیش فروش در منطقه 22 چالش ها و ریسک های مربوط به آن است. زمانی که تحویل پروژه با تاخیر مواجه می شود و یا حتی ساخت پروژه مطابق با انتظارات و برنامه ریزی صورت نمی گیرد، خریدار تحت فشار زیادی قرار می گیرد. البته انتخاب آگاهانه و تحقیق کافی در مورد سازنده پروژه و اعتبار آن قبل از پیش خرید، می تواند این ریسک ها را تا حد زیادی کاهش دهد.

عوامل موثر بر سرمایه گذاری در پروژه های پیش فروش در منطقه 22

بازار املاک منطقه 22 در سال های اخیر رشد بسیار قابل توجهی نسبت به سایر مناطق تهران داشته است. سوال بسیاری از خریداران این است که آیا خرید آپارتمان های پیش فروش منطقه 22 همچنان سود آوری دارد. در این مورد باید گفت که سرمایه گذاری در بازار املاک پروژه های پیش فروش این منطقه به عوامل مختلفی بستگی دارد. اعتبار پروژه، کیفیت ساخت ساختمان، موقعیت پروژه و ... همگی روی میزان رشد قیمت آن تاثیرگذار خواهد بود. علاوه بر این زمان تحویل، شرایط پرداخت پروژه و همچنین میزان سرمایه شما می تواند روی مناسب بودن یک پروژه برای سرمایه گذاری تاثیر بگذارد.

انتخاب شما تاثیرگذاری قابل توجهی بر میزان سوددهی شما در پروژه های پیش فروش منطقه 22 دارد. شما باید متناسب با سرمایه خود مناسب ترین پروژه و حتی بهترین واحدها را انتخاب کنید تا در نهایت از سرمایه گذاری خود رضایت کافی داشته باشید. به عنوان مثال پروژه سایت پارک شمشاد که توسط تعاونی جنگلبانی و مراتع اجرا می شود، به عنوان یکی از خاص ترین پروژه های منطقه، ارزش سرمایه گذاری بالایی دارد.

آیا پروژه های پیش فروش در منطقه 22 قابل اعتماد است؟

پروژه های پیش فروش در منطقه 22 و اطراف دریاچه چیتگر از معروف ترین پروژه های ساختمانی تهران هستند که با فراهم کردن شرایط فوق العاده، شما را به سرمایه گذاری یا خرید ترغیب می کنند. پیش فروش در منطقه 22 قابل اعتماد است به شرطی که تعاونی و سازنده آن از اعتبار کافی برخوردار باشد. میزان اعتماد شما به یک پروژه، باید متناسب با سوابق و مسئولیت پذیری سازنده باشد. پروژه ای که روی آن سرمایه گذاری می کنید باید برنامه ریزی کاملی جهت تحویل داشته در این زمینه متعهد باشد. بهتر است قبل از خرید پروژه های پیش فروش در منطقه 22 با متخصصان املاک و مشاوران مورد اعتماد خود مشورت کنید.

کلام پایانی

به طور کلی باید گفت که بازار پیش فروش در منطقه 22 هنوز یکی از پربازده ترین بازارهای سرمایه گذاری در املاک است؛ به شرطی که بتوانید با یک پروژه معتبر همکاری کنید و با آگاهی کامل نسبت به زمان و شرایط موجود تصمیم بگیرید. پروژه ای که امکانات رفاهی، زیرساخت ها و دسترسی بهتری را تامین کند، احتمالا رشد قیمت بهتری را تجربه می کند.